Wybierz język

Zdarzały się (i pewnie nadal zdarzają) sytuacje, kiedy na portalach ogłoszeniowych wystawiane są ogłoszenia z mieszkaniami na wynajem, które nie istnieją. Często w takich przypadkach nowe mieszkanie w dogodnej lokalizacji wystawione jest w atrakcyjnej cenie, niższej niż średnia rynkowa. Gdy potencjalny zainteresowany najemca rozmawia z „właścicielem mieszkania”, otrzymuje informację o możliwości rezerwacji mieszkania, pod warunkiem wpłaty zaliczki.

Taką rezerwacyjną zaliczkę wpłaca kilka-kilkanaście osób na raz, po czym rzekomy właściciel mieszkania rozpływa się w powietrzu. Ogłoszenie znika z portalu ogłoszeniowego, numer telefonu staje się nieaktywny, mieszkanie okazuje się nie istnieć, a pieniędzy nie da się odzyskać.

Co zrobić, aby uniknąć sytuacji jak powyższa i bezpiecznie wynająć mieszkanie? Przeczytaj kilka porad.

 

Spis treści:

 

Właściciel wynajmowanego mieszkania – osoba prywatna czy firma?

Sytuacja opisana na początku tego wpisu może być jedną z wielu, z którymi spotykają się najemcy, jednak oczywiście nie jest to regułą – zdarza się, że od razu trafimy na dobrego właściciela i najem przebiega bez większych problemów. Chcąc jednak od samego początku uniknąć stresu związanego z najmem mieszkania i kwestii formalnych z tym związanych, warto rozważyć najem instytucjonalny.

Przeczytaj czym jest najem instytucjonalny i co kryje się pod literami PRS.

Wynajęcie mieszkania od firmy jest swoistą gwarancją bezpiecznego najmu. Firma zajmująca się najmem instytucjonalnym jest właścicielem całych budynków, w których wynajmuje mieszkania, dzięki czemu najemca ma pewność, że inwestycja jest monitorowana i zadbana. Mieszkania są nowoczesne, urządzone, można je dokładnie obejrzeć przed podpisaniem umowy. Ponadto z każdym pytaniem najemcy mogą zwrócić się do opiekuna najmu, który służy pomocą przez cały okres od podpisania, aż do zakończenia umowy.

Szukasz mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu? Sprawdź naszą ofertę. Gwarantujemy jasność rozliczeń, nowoczesne, umeblowane mieszkanie i bezstresowy proces najmu. Skontaktuj się z nami!

 

Umowa najmu mieszkania – na co zwrócić uwagę

Umowa najmu mieszkania powinna być przejrzysta i zrozumiała dla obu stron. Nie powinna zawierać żadnych ukrytych kruczków dostarczających stresu i nieprzyjemnych sytuacji. Przed podpisaniem umowy należy ją dokładnie przeczytać, a wszelkie pojawiające się pytania zadać od razu. W umowie najmu mieszkania powinny znaleźć się między innymi ustalenia dotyczące:

  • czasu trwania umowy,
  • informacji na temat przedmiotu najmu – dokładnego adresu mieszkania, wielkości, wyposażenia,
  • opłat związanych z najmem mieszkania (opłata za wynajem, czynsz oraz media) oraz terminu i sposobu płatności,
  • okresem wypowiedzenia umowy,
  • zasad związanych z kaucją,
  • praw i obowiązków stron umowy (jak na przykład możliwość mieszkania ze zwierzętami, dokonywania zmian w mieszkaniu itp.).

Poza obligatoryjnymi punktami umowy najmu mieszkania, pozostałe warunki są w niej ustalane i zapisywane elastycznie. Przykładowo jeśli razem z mieszkaniem wynajmowane jest miejsce postojowe bądź komórka lokatorska, może być to zapisane w umowie najmu mieszkania, bez potrzeby tworzenia nowego dokumentu.

 

Lokalizacja mieszkania do wynajęcia

Czeka nas przeprowadzka do miasta, którego nie znamy. Szukamy mieszkania do wynajęcia. Jest, trafiło się! Mieszkanie całkiem ładne, cena akceptowalna…jedyne 8 km od centrum, bez przystanku komunikacji miejskiej dookoła 🙃 Dla osób, które są zmotoryzowane i nie mają potrzeby częstego dojeżdżania do centrum, być może będzie to w porządku. Natomiast warto jednak poszukiwania mieszkania do wynajęcia rozpocząć od miejsca, w którym mamy dostęp do komunikacji miejskiej i ścieżek rowerowych – bez problemu dostaniemy się wtedy w wybraną część miasta, a dodatkowo zadbamy o zrównoważony transport (w trosce o naszą 🌍). Przy wyborze mieszkania warto również przeanalizować, czy w jego okolicy znajdują się miejsca, na których szczególnie nam zależy, na przykład:

  • placówka edukacyjna – uczelnia, szkoła, przedszkole,
  • sklepy spożywcze i punkty usługowe,
  • punkty gastronomiczne,
  • parki i tereny zielone,
  • stacje rowerów miejskich i ścieżki rowerowe.

Dzięki wynajęciu mieszkania w dogodnej lokalizacji pozbawimy się niepotrzebnego stresu i nieprzyjemnych sytuacji związanych ze spóźnieniami czy brakiem możliwości dotarcia w docelowe miejsce. Dodatkowo oprócz czasu możemy zaoszczędzić również pieniądze – przy obecnych cenach paliwa, przejazd rowerem czy komunikacją miejską może zadbać o nasz portfel. 😉

Nasze mieszkania do wynajęcia znajdują się w rewelacyjnie skomunikowanych częściach miast. Nie będziecie mieć problemu, aby dojechać do centrum, a w najbliższej okolicy zawsze znajdziecie sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Zadbaliśmy o to, aby nasi najemcy byli zadowoleni z najmu i czuli się u nas jak u siebie. Sprawdź wolne mieszkania.

 

Zero PRL-u, czyli postaw na nowe mieszkania na wynajem

Ogromne meblościanki, stare żyrandole i boazeria na ścianach – było to ciekawe, ale 35 lat temu. Dzisiaj szukając mieszkania na wynajem, warto postawić na nowoczesne lokale, które są jasne, przestrzenne i mają działające sprzęty AGD. Wynajęte mieszkanie to miejsce, w którym spędzamy znaczną część swojego czasu – na okres najmu jest ono naszym domem i chcemy się tam czuć po prostu dobrze. Jeśli myślisz podobnie, najlepszym rozwiązaniem będzie wynajęcie mieszkania do firmy. Mieszkania do wynajęcia od Vantage Rent to lokale urządzone w nowoczesnym stylu, wyposażone w wysokiej jakości sprzęt AGD, położone w dobrych lokalizacjach. Postawiliśmy na neutralny, minimalistyczny styl, dzięki czemu wszelkie dodatki możesz wybrać wedle swoich upodobań. Tak, abyś czuł się tam jak u siebie. Zobacz nasze mieszkania.

 

Autor: Redakcja Vantage Rent

 

Zastanawiasz się, jak znaleźć mieszkanie do wynajęcia dla studenta? Przeczytaj i sprawdź.

powrót do listy aktualności

Dobrze, że
jesteś z nami!

Zainteresowała Cię nasza oferta lub masz pytania?
Śmiało, zostaw swoje dane kontaktowe i pozwól, że rozwiejemy Twoje wątpliwości.

W jakim mieście szukasz mieszkania na wynajem?

W jakim języku mamy się kontaktować?

? Menu