Pojęcie najmu instytucjonalnego, czy inaczej PRS coraz częściej przewija się na polskim rynku nieruchomości. Co to jest i czym różni się od najmu indywidualnego? Przeczytaj!
Spis treści:
- Najem instytucjonalny – PRS
- Built-to-rent – cechy najmu instytucjonalnego mieszkania
- Najem instytucjonalny czy najem od prywatnego właściciela?
Najem instytucjonalny – PRS
Najem instytucjonalny określany również jako Private Rented Sector, to nowy model biznesowy dla polskiego rynku nieruchomości. Polega on na wynajmie mieszkań przez profesjonalne, wyspecjalizowane podmioty, będące właścicielami budynków. Budynki te projektowane są z myślą o długoterminowym najmie, więc oprócz nowoczesnych, w pełni wyposażonych mieszkań o wystandaryzowanym rozkładzie, w inwestycjach na wynajem często znajdują się przestrzenie do wspólnego użytku najemców, takie jak wspólne patio, czy lokale usługowe, sklepy, kawiarnie.
Built-to-rent – cechy najmu instytucjonalnego mieszkania
W obecnych czasach coraz trudniej znaleźć mieszkanie odpowiadające naszym potrzebom, gdyż ze względu na trwające wydarzenia, w Polsce obserwujemy znaczny niedostatek mieszkań przy zwiększonym popycie. Jest to podstawowym argumentem rozwoju rynku najmu instytucjonalnego, który zapewnia najemcom komfortowy najem mieszkań w wysokim standardzie.
Czym charakteryzuje się obiekt najmu instytucjonalnego?
- Budynek jest własnością firmy wynajmującej mieszkania i jest zarządzany przez profesjonalnego operatora.
- Firmy skupiają się na długoterminowym najmie, więc dbają o to, aby doświadczenia najemców były jak najlepsze.
- W inwestycjach występują wspólne przestrzenie, w których najemcy mogą spędzić wolny czas, a także lokale usługowe, które ułatwiają załatwianie codziennych spraw.
- Firmy nastawiony są na długoterminowy, stabilny najem, chcąc zapewnić klientom jak najlepsze doświadczenia.
Najem instytucjonalny czy najem od prywatnego właściciela?
Według badania przeprowadzonego przez Morizon, aż 51% badanych, którzy wynajmują mieszkania od prywatnych właścicieli, irytuje wysoka cena, niedopasowana do warunków mieszkania, w którym często znajdują się stare, zużyte sprzęty i meble. Aż 35% najemców odnotowuje również zatajanie informacji o niedogodnościach i usterkach, a 26% osób – niezapowiedziane wizyty kontrolne swoich właścicieli. Do wskazywanych problemów należał również zakaz trzymania zwierząt, czy zakaz drobnych modyfikacji mieszkania.
Biorąc pod uwagę najem instytucjonalny, mieszkania przeznaczone dla najemców są nowoczesne, w bardzo dobrym standardzie, wyposażone w meble oraz wysokiej jakości sprzęty AGD. Do zalet najmu instytucjonalnego należy również brak niezapowiedzianych wizyt kontrolnych, jasne i przejrzyste warunki najmu, bez żadnych ukrytych kosztów. Możliwe jest również mieszkanie ze zwierzakami.
Nie chcesz spędzać czasu na szukanie mieszkania, w którym będziesz czuć się komfortowo? Sprawdź naszą ofertę! Znajdziesz w niej nowoczesne lokale, urządzone tak, aby nasi najemcy żyli wygodnie i czerpali przyjemność z mieszkania w Vantage Rent przez cały okres najmu. Nasze budynki położone są w rewelacyjnych lokalizacjach. U nas możesz mieszkać, jak chcesz, z kim chcesz (włączając w to zwierzaki – nie pobieramy za nie dodatkowych opłat). Skontaktuj się z naszymi doradcami ds. najmu
Autor: Redakcja Vantage Rent
